Заверение сделок с недвижимостью, расположенной в разных регионах

Вступает в силу федеральный закон N 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате и отдельные законодательные акты РФ», принятый еще 27.12.2019.

Федеральный закон N 480-ФЗ позволяет провести электронную сделку с недвижимостью с помощью двух и более нотариусов и без совместного присутствия сторон такой сделки.

Это означает, что стороны сделки, находясь в разных регионах, обращаются к выбранному им для проведения сделки с недвижимостью нотариусу, который также после проведения такой сделки, будет заявителем для внесения соответствующих записей в государственные реестры.

Нотариусами создается проект сделки в электронной форме посредством единой информационной системы нотариата по условиям, согласованным участниками сделки. Далее каждый участник сделки в присутствии нотариуса подписывает экземпляр договора в электронной форме простой электронной подписью и экземпляр такого договора на бумажном носителе, который остается в делах нотариальной конторы.

Неизменность текста подписываемого сторонами договора в электронной форме обеспечивается средствами единой информационной системы нотариата.

Далее экземпляр сделки в электронной форме с совершенной удостоверительной надписью, подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями и хранится в единой информационной системе нотариата.

Договор, удостоверенный двумя и более нотариусами считается договором, заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон N 480-ФЗ вступает в силу с 29.12.2020 (по истечении одного года после дня официального опубликования).