Банк не вправе запрещать сдавать в наем квартиры, находящиеся в ипотеке

Верховный   Суд РФ в постановлении от 14.10.2016 № 309-АД16-8799 указал, что установление в кредитных договорах условий о запрете распоряжаться предметом ипотеки посредством сдачи его внаем, в безвозмездное пользование либо иного обременения его правами третьих лиц, без предварительного письменного согласия кредитора, являются незаконными, так как нарушают требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

Верховный Суд РФ признал, что право залогодателя использовать по назначению имущество, заложенное по договору об ипотеке, не может быть ограничено договором.

За данные нарушения банки подлежат привлечению к административной ответственности за включение в договор условий, ущемляющих права потребителя (ч.2 статьи 14.8 КоАП РФ).

ВС РФ также разъяснил, что безакцептное списание со счета заемщика по заранее подписанному акцепту в соответствии с Положением Банка России от 19.06.2012 N 383-П «О правилах осуществления перевода денежных средств» возможно только со счета, открытого непосредственно для обслуживания кредита.