Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства
Министерство строительства и ЖКХ РФ приняло Приказ №282/пр, опубликованный 17.08.2020 г. «О внесении изменений в некоторые приказы Минстроя России в связи с включением в предмет государственной экспертизы проектной документации проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и введением в законодательство о градостроительной деятельности института экспертного сопровождения».
Принятым Приказом изменения вносятся в «Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации (далее – ПД) и (или) результатов инженерных изысканий (далее – ИИ)», утвержденных приказом Минстроя России №341\пр от 08.06.2018 г.
Документ дополнен следующими основными положениями:
- Предусмотрен подраздел «описание сметы», включающий в т.ч. сведения о сметной стоимости на дату представления документации и на дату утверждения заключения экспертизы; информация об использованных сметных нормативах; информация о цене строительства аналогичных объектов.
- Предусмотрено, что в заключении экспертизы указывается перечень документов, содержащих описание результатов ИИ, которые представлены и на основании которых сделано заключение.
- В заключении должны быть сделаны выводы о соответствии или несоответствии ПД результатам ИИ\ заданию застройщика (заказчика)\ требованиям техрегламентов с конкретными ссылками на последние.
- Выводы по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости также должны содержать подробное обоснование (в соответствии с вновь принятыми требованиями).
- Заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения должно содержать, помимо предусмотренной, следующую информацию: сведения о ранее выданных заключениях; сведения о лицах, подготовивших изменения в ПД; сведения о застройщике, подготовившем изменения в ПД; описание изменений; выводы о подтверждении \ не подтверждении соответствия изменений всем законодательно установленным требованиям как на дату первоначального проведения экспертизы, так и на дату наиболее позднего поступления ПД, на основании которого было получено положительное заключение экспертизы.
- Заключение по результатам экспертного сопровождения должно содержать, помимо предусмотренной, следующую информацию: сведения о ранее выданных заключениях; состав ПД (с учетом изменений); сведения о лицах, подготовивших изменения в ПД; сведения о застройщике, подготовившем изменения в ПД; описание изменений; выводы о соответствии изменений тех части ПД установленным требованиям и о совместимости ПД с частью, изменения в которую не вносились.
- Требования дополнены рекомендуемыми образцами приложений №2, №3 и №4.
Настоящий Приказ вступает в силу с 28.08.2020 г., за исключением пп. «л» п.1, который содержит требования к содержанию и оформлению заключений экспертизы и вступает в силу по истечение 6 месяцев с момента опубликования.