Отсрочка мер ответственности по долевому строительству

Правительством РФ принято Постановление №479 от 26.03.2022 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», которым установлены следующие особенности применения мер ответственности:
1 – в период начисления неустойки в случаях:
1.1. нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства (далее – Участник) уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
1.2. нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику объекта долевого строительства (далее – ОДС) Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки
не включается период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г.;
2 – при исчислении убытков, которые предусмотрены ст. 10 ФЗ №214-ФЗ, не учитываются таковые за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г.;
3 – проценты, подлежащие уплате Участнику при расторжении договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ) по причинам ненадлежащего исполнения ДДУ Застройщиком, за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно — не начисляются;
4 – меры ответственности, предусмотренные ФЗ «О защите прав потребителей» в случае, если Участником является гражданин и приобретает ОДС для личных\семейных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно — не применяются;
5 – в отношении применения к Застройщику мер ответственности, ранее предъявленных к исполнению (до 29.03.2022 г.), для таких мер предоставляется отсрочка до 31.12.2022 г. включительно, такие меры не исполняются банками до истечения указанного срока;
6 – многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых Застройщиком более чем на 6 месяцев нарушен срок завершения строительства и (или) обязанности по передачи ОДС, если такое нарушение возникло после 29.03.2022 г., подлежат включению в единый реестр проблемных объектов после 01.01.2023 г. включительно, если на указанную дату сохраняются основания для такого включения.
Принятое Постановление Правительства РФ №479 от 26.03.2022 г. вступило в силу с момента его опубликования, а именно с 29.03.2022г.