Новый порядок извещения участников долевой собственности о намерении продать свою долю

Пунктами 4.1, 4.2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено следующее новое правило извещения участников долевой собственности о продаже доли, для целей реализации ими преимущественного права покупки доли.

Если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.

Данное положение вступает в силу с 1 января 2017 года.

При это указанное правило НЕ распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы.

Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество должно содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса), указание цены, по которой продается доля, фамилию, имя, отчество продавца доли (для физического лица) или наименование (для юридического лица), адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с продавцом доли.

Порядок размещения извещения о намерении продать долю утвержден приказом Минэкономразвития России от 17 ноября 2016 года № 724 «Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и вступает в силу с 1 января 2017 года.

Официальным сайтом для размещения является сайт Росреестра — https://rosreestr.ru.

Извещение размещается продавцом доли в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете.

Извещение, размещенное продавцом доли посредством заполнения электронной формы извещения в личном кабинете, становится доступным для просмотра в специальном разделе официального сайта органа регистрации прав с момента его размещения.