Новые правила кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Собственники всех объектов недвижимости (включая квартиры, дачи) будут платить имущественные налоги по кадастровой стоимости.

Земельный налог уже взимается по кадастровой стоимости. С 2017 налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах (включая Москву и Московскую область) заплатят по кадастровой стоимости. До 2020 данное правило начнет действовать во всех регионах.

Государственную кадастровую оценку будут проводить государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Надзор за проведением кадастровой оценки будет осуществлять Росреестр.

Предусмотрены следующие возможности для изменения завышенной кадастровой оценки:

1. Обратиться ГБУ, проводившее оценку, за предоставлением разъяснений.  ГБУ при обнаружении ошибки самостоятельно исправит ошибку и осуществит перерасчет;

2. Обращение в ГБУ об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Решение ГБУ, принятое по итогам рассмотрения обращения, может быть оспорено в суд;

3. Оспаривание кадастровой стоимости в специальной комиссии или в суде.

Досудебный административный порядок (обращение в комиссию)  не обязателен ни для юридических, ни для физических лиц.