Изменения в законодательство о долевом строительстве

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 236-ФЗ внесены изменения, направленные на усиление правовой защиты дольщиков.

1. Изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают, что при регистрации первого договора долевого участия застройщик будет представлять не только договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками (или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств), но также и документ, подтверждающий уплату страховой премии или вознаграждения по данному договору.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» дополнен следующими положениями:

— в случае прекращения действия поручительства до истечения срока на который он заключен, банк обязан сообщить об этом в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— застройщик обязан указывать сведения о договоре страхования или договоре поручительства в информации о проекте строительства;

— страховая организация, с которой застройщик вправе заключить договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения должна иметь собственные средства в размере не менее чем 1 миллиард рублей (ранее было 400 миллионов) и иметь отсутствие предписаний ЦБ РФ о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности.

3. Жилищный кодекс РФ дополнен статьями, устанавливающими особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива (далее — ЖСК), осуществляющего строительство многоквартирного дома, а также порядок осуществления контроля за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома.

Подробно ознакомиться с вышеуказанным законом Вы можете по этой ссылке.