Обзор изменений в Градостроительный кодекс РФ
Федеральным законом от 03.07.2016 N 368-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» уточнены следующие нормы:
— органы госвласти наделены новыми полномочиями в области градостроительной деятельности — устанавливают критерии и порядок признания экономической эффективности проектной документации повторного использования (ст.6);
— определены понятия проектной документации повторного использования и модифицированной проектной документации и регламентировано их использование (ст. 48.2).
В случае подготовки модифицированной проектной документации внесение изменений в такую документацию не должно приводить к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах.»
Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации.
— будет создан Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (принята ст. 50.1).
Настоящий Федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2016 года
Усовершенствован порядок ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности
Федеральным законом от 03.07.2016 N 369-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
закреплены понятия «сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта», «сметные нормы», «сметные цены строительных ресурсов», «сметные нормативы» (п.п. 30-33 ст.1 ГрК РФ).
К полномочиям органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности дополнительно отнесено, в том числе: утверждение сметных норм и сметных цен и методик их применения; ведение федерального реестра сметных нормативов; ведение федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве.
Также принята новая глава «Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов».
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений.
Упрощен порядок получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
Федеральным законом от 03.07.2016 N 370-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» приняты следующие положения.
Установлен трехдневный срок, в течение которого должностные лица органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, должны запросить в электронной форме документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство в соответствующих органах.
Также установлен трехдневный срок предоставления документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями.
Застройщики получили возможность предоставления в электронной форме информации сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, копии результатов инженерных изысканий, копии разделов проектной документации или копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Кроме того, определено, что Правительством РФ или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ могут быть установлены случаи, в которых направление документов для получения разрешения на строительство осуществляется исключительно в электронной форме.
Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования – 04.07.2016 г.