Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земли в МО

В случае, если вид разрешенного использования земельного участка не позволяет использовать его так, как необходимо его собственнику, но при этом среди возможных вариантов (в ГПЗУ) имеется нужный ВРИ – его можно сменить на основании нормативно установленной процедуры.
Процедура изменение вида разрешенного использования земельного участка является платной, а ее стоимость, до недавнего времени, можно было узнать только после того, как часть ее уже пройдено.
Сейчас у собственников земельных участков в Московской области появилась возможность узнать о стоимости платы за изменение ВРИ до подачи документов и внесения соответствующих изменений в ГРН.
Изменение вида разрешенного использования земли осуществляется на основании документов, поданных собственником, а с 2014 года за изменение действующего вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки на ВРИ, который подразумевает строительство и реконструкцию объектов недвижимости на них, взимается плата.
Сейчас в ранее предусмотренный порядок внесения платы при изменении ВРИ были внесены коррективы, которые сделали процедуру более прозрачной и удобной для заявителей. Новая услуга поможет собственнику узнать заранее, какую стоимость ему необходимо внести.
Напомним, что платным является изменение ВРИ на виды разрешенного использования земли, которые подразумевают различные виды жилой застройки (индивидуальная, малоэтажная многоквартирная, блокированная, среднеэтажная, многоэтажная (высотная), ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства.
В случае, если изменить вид разрешенного использования земли возможно в соответствии с земельным законодательством, в течение 15 дней заявитель получит уведомление с расчетом платы и реквизитами для ее осуществления. Оплатив изменение ВРИ по данным реквизитам, собственник сможет обратиться за изменением ВРИ уже в Росреестр.
В Московской области в помощь предпринимателям и физическим лицам предусмотрена рассрочка на платы за изменения ВРИ, если сумма превышает 300 тыс. рублей.