Имущество будет продаваться только с электронных торгов

В Госдуму внесен проект о полном переходе на электронные торги при продаже имущества должников, заложенного по договору об ипотеке и имущества, арестованного в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».
В случае ипотечного имущества — организатор публичных торгов будет извещать о предстоящих торгах не позднее чем за 10 дней до их проведения на официальном сайте, определенном Правительством РФ. В извещении будет указана электронная площадка, на которой будут проводиться торги, дата и время проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
В случае объявления торгов несостоявшимися, договор купли – продажи может быть заключен с участником публичных торгов, который представил лучшее после лица, выигравшего публичные торги, предложение (далее — второй участник). При этом лицу, выигравшему публичные торги и не внесшему покупную цену в установленный срок, задаток не возвращается.
В случае, если второй участник уклонился от заключения договора купли-продажи либо не внес покупную цену в соответствии с представленным им предложением в установленный срок, залогодержатель вправе в течение 10 дней по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах, но не ранее чем через 10 дней после истечения срока, отведенного второму участнику для заключения договора купли-продажи и оплаты приобретаемого имущества, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позднее чем через месяц после истечения 10 дней, предусмотренных для приобретения залогодержателем заложенного имущества, организатор публичных торгов организует и проводит повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, снижается на 15 процентов.

Таким же способом хотят продавать на публичных торгах арестованное имущество должников по Закону об исполнительном производстве.
Реализация на торгах имущества должника производится специализированной организацией, уполномоченной Правительством РФ, или лицом, имеющим право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее — организатор торгов).
Организатор торгов в целях реализации на торгах имущества должника в электронной форме привлекает оператора электронной площадки из числа операторов электронных площадок, перечень которых утвержден Правительством РФ.
Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте, определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов и на официальном сайте ФССП.
В случае объявления торгов несостоявшимися, договор купли-продажи может быть заключен организатором торгов с единственным участником торгов по начальной продажной цене имущества. Если в течение 10 дней со дня объявления торгов несостоявшимися единственный участник торгов не оплатил стоимость имущества в полном объеме, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке.
В случае объявления торгов несостоявшимися по причине того, что лицо, выигравшее торги, в течение 5 дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме, договор купли-продажи может быть заключен со вторым участником торгов, который представил лучшее после лица, выигравшего торги, предложение.
Если договор купли-продажи со вторым участником торгов не был заключен в течение 10 дней со дня направления организатором торгов предложения о заключении такого договора либо стоимость имущества не была оплачена в указанный срок, организатор торгов не позднее 1 месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги проводятся в порядке, определенном для первичных торгов.
В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой.

По представленному проекту планируется, что настоящий Федеральный закон вступит в силу с 1 июля 2021 года.