Требования к объекту ОКС

Минстрой России 2 февраля 2023 г. внес на рассмотрение проект Постановления Правительства о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ об утверждении единых требований к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства (ОКС) и правил его согласования.

Такие требования предлагается установить в градостроительном плане. Проект определяет требования к АГО ОКС, которые устанавливаются с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте.

В градостроительном регламенте будет указываться:

требования к колористическим характеристикам зданий, строений и сооружений;

требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений;

требования к консольным и выступающим элементам фасада здания, сооружения;

требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений;

требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений;

требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений.

В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются одно или несколько требований, предусмотренных вышеуказанными пунктами, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие требования не подлежат установлению.

В настоящий момент проект находится на стадии оценки регулирующего воздействия. Предполагается, что утвержденные требования к объектам капстроительства вступят в силу уже с 1 сентября 2023 г.