Приняты проекты, снижающие налоговое бремя
На рассмотрение Государственной думы ФС РФ внесены проекты ФЗ, снижающие налоговые обязательства граждан.
Проект ФЗ «О внесении изменений в статью 220 ч. 2 НК РФ» предусматривает изменения:
1) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов в размере не превышающем 3 000 000 (не 2 000 000 как указано сейчас), при этом положение предлагается дополнить словами «за каждый указанный объект имущества;
2) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации) в целях рефинансирования кредитов на новое строительство либо приобретение указанных объектов предоставляется в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 4 000 000 (не 3 000 000 как указано сейчас), при этом данное положение предлагается дополнить словами «за каждый указанный объект имущества;
3) при этом предусмотренный заявительный порядок предлагают признать утратившим силу.
Данные изменения предполагается применять к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу такого Федерального закона.
Еще один проект ФЗ «О внесении изменений в статью 2171 ч. 2 НК РФ предусматривает следующие изменения:
1) пункт 2.1. о доходе от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика, если одновременно соблюдается ряд установленных условий — хотят признать утратившим силу;
2) дополнить пунктом 22 следующего содержания:
«22. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика, если соблюдаются следующие условия:
— в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику, на приобретаемое жилое помещение или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком жилого помещения в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
— в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
— общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве, договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе и его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении и его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи;
— кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Проекты таких законов находятся на стадии согласования, однако оба уже получили отрицательные заключения Правительства РФ.