Нельзя удерживать вещь, не принадлежащую арендатору

Определением по делу А40-52240/2021 (305-ЭС22-4687) Верховный суд указал, что нельзя удерживать чужое имущество без законных оснований.

Общество (хранитель) и Организация (поклажедатель) заключили договор хранения.

Общество хранило принятое имущество в помещении, которым пользовалось на основании договора аренды. Общество не погасило имеющуюся перед Компанией задолженность по арендной плате и последняя удержала оборудование, оставшееся в помещении, в обеспечение исполнения обязательства Общества по внесению арендной платы.

Организация обратилась в суд с исковым заявлением к Компании об истребовании из чужого незаконного владения своего имущества.

Суды трёх инстанции отказали в удовлетворении иска.

Суд первой инстанции признал, что Истец не доказал свое право собственности на спорное имущество, а у Ответчика имеется право на удержание имущества третьего лица во исполнение заключенного с ним договора субаренды.

Апелляционный суд не согласился с выводом суда первой инстанции о мнимости договоров аренды оборудования с последующим выкупом и признал, что Истец доказал свое право собственности на спорное имущество. Суд апелляционной инстанции посчитал, что при отсутствии доказательств погашения задолженности по аренде со стороны третьего лица не может являться основанием для удовлетворения заявленного требования.

Верховный суд обращает внимание, что по смыслу п.1 ст.359 ГК не допускается удержание чужого, не принадлежащего должнику имущества при отсутствии у лица, удерживающего вещь, требований к ее собственнику. В данном случае контрагентами по договору аренды являлись Ответчик (арендодатель) и Третье лицо (арендатор). Вещь находилась у Третьего лица (арендатора) на основании договора хранения и ему не принадлежала. Таким образом, ответчик является кредитором Третьего лица, а не Истца, у него отсутствуют какие-либо требования к Организации, поэтому он не вправе удерживать ее имущество в отсутствие оснований, установленных законом или договором. Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.