Какой ВРИ подойдет для ИЖС?

Напоминаем, что вид разрешенного использования (ВРИ)  – это основная характеристика, которая определяет правила пользования земельным участком (Для чего можно использовать земельный участок).

В градостроительном кодексе РФ установлены следующие ВРИ:

• основные
• условно – разрешенные
• вспомогательные

При этом каждый тип содержит своей перечень ВРИ.

Перечень всех существующих 113 видов разрешенного использования указан в Классификаторе, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. К ним в т.ч. относятся:

• сельскохозяйственное использование,
• овощеводство,
• животноводство,
• жилая застройка,
• общественное использование объектов капитального строительства,
• и другие.

Для того, что узнать ВРИ своего земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Для строительства жилого дома подходят следующие ВРИ:

• «Для ИЖС» (строительство дома, гаража, вспомогательных построек);
• «Для ведения личного подсобного хозяйства» (есть исключения) (производство сельхоз продукции, разведение животных для собственных нужд);
• «Для ведения садоводства» (есть исключения) (строительство дома, гаража, вспомогательных построек, выращивание сельхоз культур.